부동산 세금

다주택을 보유하고 있다면 2026년 5월이 매우 중요한 시점이 될 수 있는데요. 2022년부터 계속 유예되어 왔던 다주택자 양도소득세 중과 조치가 2026년 5월 9일을 끝으로 종료됩니다. 정부는 추가 연장 없이 예정대로 시행하겠다는 입장을 분명히 밝힌 상태입니다.

이미 주택을 한 채 보유하고 있는데 새 집을 먼저 구입해야 하는 상황이라면, 일시적으로 2주택자가 되는 것을 피할 수 없는데요. 이때 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지, 기한은 얼마나 되는지 헷갈리는 분들이 많습니다.

📸 이미지 캡처: 위택스 취득세 안내 또는 세율 비교표 (클릭하여 이동) 주택을 새로 취득할 때 가장 먼저 계산하게 되는 것이 취득세인데요.

📸 이미지 캡처: 국세청 1세대 1주택 비과세 안내 페이지 (클릭하여 이동) 집을 팔 때 양도소득세를 아예 내지 않아도 되는 경우가 있다면 정말 좋겠지만, 조건이 복잡하게 느껴질 수 있는데요.

📸 이미지 캡처: 국세청 양도소득세 안내 페이지 (클릭하여 이동) 다주택을 보유하고 계신다면 2026년 5월 일정을 반드시 달력에 표시해두셔야 합니다. 2022년 5월부터 한시적으로 적용된 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료되기 때문인데요.

📸 이미지 캡처: 국세청 홈택스 부동산 세금 안내 메인 화면 (클릭하여 이동) 부동산을 취득하거나 보유하고, 양도하는 전 과정에 걸쳐 세금이 따라붙는다는 사실은 알고 있어도, 해마다 기준이 바뀌다 보니 정확한 내용을 파악하기가 쉽지 않게 느껴질 수 있는데요.